賃貸マンションの探し方

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マンションのメリットについて

住宅には色々な種類がありますが、マンションに住むことによるメリットもあります。まず、基本的に管理は管理会社などに委託していることが多いので、エントランス周りの掃除などの必要がないということです。一戸建ての場合は、もちろん自分達で管理しなければなりませんから、この部分に関しての特別に作業をしなければありません。また、窓の数が一戸建てに比べると少なく、セキュリティーもきちんとしていることが多いのでマンションのほうが防犯性が高いと言われています。

不動産の賃貸と管理会社

不動産賃貸業は、自分が所有する土地や建物などの不動産を貸し出して、その対価として賃料を得ることを指します。貸主自身が自分の物件を管理、維持する場合もありますが、多くは一部あるいは全てを管理会社に委託しています。この時に貸主と管理会社の間で結ばれるのが「管理業務委託契約」で、空室保証契約、滞納保証契約、集金代行契約などがあり、貸主の管理会社への「依存度合い」によって管理委託料は変動しますが、賃料の5~20%程度を管理会社に毎月支払うのが相場となっています。

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